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嚇一跳!煙臺樓市十月首周成交量大跌!

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樓主
發表于 2019-10-8 16:51 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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國慶假期已經結束,“銀十”也正式到來,煙臺樓市首周表現如何,讓我們一起來看下大數據吧!


成交量下降,均價上漲

騰策數據顯示,10月首周(9.30-10.6)煙臺六區新建商品住宅成交430套,環比下降69%。具體到六區,牟平區成交138套,位居六區首位。



開發區成交96套,位居第二。其他四區,芝罘區成交77套,位居第三。萊山區位居第四,成交53套,高新區位居第五,成交35套,福山區排名第六,成交31套。整體看,六區成交量都有所下降。


上周,煙臺六區新建商品住宅成交均價為11182元/㎡,環比上漲2%,芝罘區位居第一,均價上漲至15158元/㎡,萊山區位居第二,均價為13532元/㎡,開發區均價為11930元/㎡,位居第三。



高新區和福山區均價破萬,分別為10436元/㎡和10073元/㎡,位居第四和第五位,牟平區維持七字頭,均價為7810元/㎡。整體看,芝罘區均價上漲最多,環比上漲18%,除牟平區外,其他五區均價都破萬。

全靠老盤在撐著

10月首周(9.30-10.6)成交樓盤top10中,金地淺山藝境位居第一,成交31套。



中節能朗庭成交25套,位居第二位,招商馬爾貝拉和豐金和悅城分別成交23套,共居第三位,悅島藍灣位居第四位,成交20套,恒大御山華府成交18套,位居第五位。

上榜樓盤中,有3盤位于牟平區,萊山區、開發區和芝罘區各有2盤上榜,福山區有1盤上榜,高新區無盤上榜。

從成交均價看,樓盤成交均價多在萬元以上,個別樓盤甚至超過20000元/㎡。

六區可售存量破4萬套

騰策數據顯示,截止目前,煙臺六區樓市存量為40035套,存量約473.19萬平方米,去化周期增加為14個月,仍舊是牟平區存量最多,為12678套,高新區可售存量最少,依然不到3000套,芝罘區去化周期最長,為19個月,開發區去化周期最短,為10個月。



受假期等綜合因素的影響,“銀十”首周,煙臺樓市表現不盡人意,而10月8日新的信貸政策就將實施,也將有大批新盤入市,煙臺樓市走勢如何,我們接著往下看。

     
沙發
發表于 2019-10-8 17:00 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
突破24200套

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板凳
發表于 2019-10-8 17:04 | 只看該作者
啥時降價啊
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地板
發表于 2019-10-8 17:14 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
量少價高
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5
發表于 2019-10-8 17:14 | 只看該作者
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6
發表于 2019-10-8 17:15 | 只看該作者
一線城市這兩年降了15%,二線也降了10%,但他們原來太高,咱們這不好判斷,不過我看到知孚里還是降到兩萬五了,當初蓄客推銷的時候就和他們說這個價勉強可以,但是我也不買,他們當時只是笑笑,那么自信。
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7
發表于 2019-10-8 17:22 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
cadd 發表于 2019-10-8 17:15
一線城市這兩年降了15%,二線也降了10%,但他們原來太高,咱們這不好判斷,不過我看到知孚里還是降到兩萬五 ...

迷之自信
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8
發表于 2019-10-8 17:24 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
cadd 發表于 2019-10-8 17:15
一線城市這兩年降了15%,二線也降了10%,但他們原來太高,咱們這不好判斷,不過我看到知孚里還是降到兩萬五 ...

我家親戚剛賣了一套一中學區的房子,扣完了給中介的傭金,到手價才2.1萬每平米。。。唉
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9
發表于 2019-10-8 17:25 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
從掛牌到成交用了4個月,掛牌價調低了25萬
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10
發表于 2019-10-8 17:31 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
真實數據,悅島藍灣國慶節期間成交180套,別的樓盤咱不知道
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發表于 2019-10-8 17:49 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
笑語2019 發表于 2019-10-8 17:31
真實數據,悅島藍灣國慶節期間成交180套,別的樓盤咱不知道

如果這個數據統計上去了,會把成交均價拉下來很大一塊
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12
發表于 2019-10-8 17:51 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
不要怕大黃還有八十多天就又要支持煙臺樓市了!請大家耐心等待
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發表于 2019-10-8 17:57 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
牟平都近8000了?對么?
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14
發表于 2019-10-8 18:08 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
augustu911 發表于 2019-10-8 17:49
如果這個數據統計上去了,會把成交均價拉下來很大一塊

是啊 均價70000
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15
發表于 2019-10-8 18:09 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

錯了,是均價7000
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發表于 2019-10-8 18:10 煙臺論壇手機版 | 只看該作者

是不是多了一個0
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發表于 2019-10-8 18:10 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
發錯了怎么刪不去
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18
發表于 2019-10-8 18:35 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
一個依房地產作為經濟支柱的ZF他會讓放假輕易下降嗎,香港**的真正原因是什么,大家都心知肚明。
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發表于 2019-10-8 18:51 煙臺論壇手機版 | 只看該作者
紙面上的價格不足為證。
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發表于 2019-10-8 18:53 | 只看該作者
別的樓盤咱不知道

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